Terreno em Vila Nova de Poiares
Poiares (Santo André), Vila Nova de Poiares, Coimbra
Preço e condições da venda
- Valor base
- 162.000 €
- Valor de abertura
- 81.000 €
- Valor mínimo
- 137.700 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Prédio
- Área total
- 1 770 m²
- Área útil
- 134 m²
- Bairro
- Poiares (Santo André)
Descrição
Lote único composto por um prédio urbano e uma parcela rústica situados em Risca Silva, na freguesia de Poiares, concelho de Vila Nova de Poiares. O imóvel urbano é uma casa de dois pisos com pátio, telheiros e logradouro, totalizando 270 m² (188 m² cobertos e 82 m² descobertos). A parcela rústica possui 1 500 m² de terra de cultura com oliveiras, videiras, um poço e árvores de fruto. A área total do conjunto é de 1 770 m². A venda será realizada em leilão no estado físico e jurídico atual, sem garantias sobre vícios ou funcionamento.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 137.700 €
-
IMT
6.885 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
1.101,60 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.