Cota-parte de terreno em Arouca
Rossas, Arouca, Aveiro
Preço e condições da venda
- Valor base
- 4.339,25 €
- Valor mínimo
- 3.688,36 €
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 17/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Imóvel rural
- Direito vendido
- Cota-parte
- Área total
- 8 535 m²
- Área útil
- 15 m²
- Bairro
- Rossas
Ônus e limitações
- Direito parcial
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Conjunto de frações ideais em Arouca, abrangendo uma parte num antigo moinho urbano em Sinja e várias parcelas rústicas nas freguesias de Rossas e Santa Eulália. As áreas rurais incluem culturas de regadio e sequeiro, ramadas, oliveiras, pinhais e matos, situadas em Leirinha, Leiras de Vêr, Joigêvas, Costa da Várzea e Sepenêdo. Os terrenos têm áreas que variam entre 180 m² e 4.980 m², sendo vendidos no estado físico e jurídico atual.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 3.688,36 €
-
IMT
184,42 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
29,51 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.