Casa com 160 m² em Ponta Delgada
Rosto, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel
Preço e condições da venda
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Leiloeiras
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Casa
- Área bruta
- 160 m²
- Área do terreno
- 418 m²
- Preço por m²
- 1.815 €/m² (área bruta)
- Bairro
- Rosto
Valor fiscal da caderneta predial, só quando consta dos documentos analisados. Não é valor de mercado.
Documentos disponíveis
- Caderneta predial
- Certidão de registro de imóveis
- Condições de venda
Disponíveis junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Moradia em Ponta Delgada, na freguesia de Rosto do Cão (São Roque), ilha de São Miguel. O imóvel possui rés-do-chão e primeiro andar com quintal, totalizando 417,50 m² de área, dos quais 80 m² cobertos e 337,50 m² descobertos. A venda refere-se exclusivamente ao imóvel, não incluindo mobiliário ou bens móveis.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 290.400 €
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IMT
8.584,85 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026); Lei 21/90 (Regiões Autónomas) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
2.323,20 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- A comissão do leiloeiro ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.