Cota-parte de casa em Calheta
Arco da Calheta, Calheta, Ilha da Madeira
Preço e condições da venda
- Estado
- Em andamento
- Origem
- Leiloeiras
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Casa
- Direito vendido
- Cota-parte
- Bairro
- Arco da Calheta
Descrição
Quinhão hereditário que inclui um prédio rústico com cultivo de batata-doce e um armazém coberto de telha utilizado como residência, numa área total de 880 m² em Palheiros, Arco da Calheta. O lote compreende ainda um prédio urbano de dois pisos para habitação, com quatro divisões no total e uma dependência, situado em Amoreiras, Arco da Calheta. A área do terreno é de 880 m², a implantação do edifício ocupa 70 m² e a área bruta privativa é de 140 m².
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 50.000 €
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IMT
2.500 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
400 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- A comissão do leiloeiro ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.