Apartamento T3 com 112 m² em Valongo
Gandra, Valongo, Porto
Preço e condições da venda
- Valor base
- 250.000 €
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Leiloeiras
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 112 m²
- Área do terreno
- 7 272 m²
- Preço por m²
- 1.875 €/m² (área bruta)
- Bairro
- Gandra
Valor fiscal da caderneta predial, só quando consta dos documentos analisados. Não é valor de mercado.
Documentos disponíveis
- Caderneta predial
- Condições de venda
Disponíveis junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Apartamento T3 em Alfena, Valongo, com 112,02 m² de área privativa e 29,28 m² de área dependente. O imóvel dispõe de três quartos (um suíte), duas casas de banho, sala de estar e jantar, cozinha equipada, lavandaria, terraço, aquecimento elétrico, vidros duplos, lugar de garagem e arrumos. Situa-se numa zona residencial tranquila, perto de comércio e serviços, com fácil acesso às autoestradas A4 e A41. O apartamento inclui mobiliário e possui certificado energético válido até agosto de 2036.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 210.000 €
-
IMT
5.305,50 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
1.680 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- A comissão do leiloeiro ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.