Cota-parte de imóvel em Leiria
União das freguesias de Colmeias e Memória, Leiria
Preço e condições da venda
- Valor base
- 72.810,33 €
- Valor de abertura
- 36.405,17 €
- Valor mínimo
- 61.888,78 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 05/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Outros
- Direito vendido
- Cota-parte
- Bairro
- União das freguesias de Colmeias e Memória
Ônus e limitações
- Direito parcial
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Lote de herança situado na União das Freguesias de Colmeias e Memória, concelho de Leiria. O conjunto inclui dois prédios urbanos: uma casa térrea com seis divisões e dependência, e outra com amplo rés-do-chão para arrumos e primeiro andar habitável com cinco divisões e cozinha. Inclui ainda vários lotes rústicos em Lagoeiro, Feteira, Barracão, Lourais, Cova da Casa, Vale Castanheiro, Pinhal do Regato e Horta. Estes terrenos são compostos por terra de semeadura, vinha, pinhal, mato e eucaliptal, alguns com oliveiras. Faz também parte do lote um automóvel Hyundai Lantra.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 61.888,78 €
-
IMT
3.094,44 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
495,11 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.