Cota-parte de terreno em Vagos
União das freguesias de Vagos e Santo António, Vagos, Aveiro
Preço e condições da venda
- Valor base
- 2.882 €
- Valor mínimo
- 2.449,70 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Direito vendido
- Cota-parte
- Bairro
- União das freguesias de Vagos e Santo António
Ônus e limitações
-
Direito parcial
Pode ser exercido o direito de preferência pelos co-herdeiros. À herança concorrem um total de 7 herdeiros, sendo um deles a executada sendo a quota ideal da mesma de 3/32.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Conjunto de terrenos rústicos com terra de cultura situados em Quintã, Chão de Rato, Arieiros e Fojo, na União de freguesias de Vagos e Santo António, concelho de Vagos. As áreas individuais variam entre 0,020 ha e 0,272 ha. O acervo inclui ainda metade de um veículo automóvel.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 2.449,70 €
-
IMT
122,48 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
19,60 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.