Cota-parte de terreno em Almada
União das freguesias de Caparica e Trafaria, Almada, Setúbal
Preço e condições da venda
- Valor base
- 4.919,12 €
- Valor de abertura
- 2.459,56 €
- Valor mínimo
- 4.181,25 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Direito vendido
- Cota-parte
- Bairro
- União das freguesias de Caparica e Trafaria
Ônus e limitações
-
Direito parcial
2/5 do prédio rústico matriz 3108 da freguesia de Felgueiras e Feirão, Resende
-
Direito parcial
2/5 do prédio rústico matriz 1873 da freguesia de Felgueiras, Resende
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Direito parcial
Segundo consta da participação do IS, a quota ideal do executado corresponde a 1/5 **** A venda está sujeita aos impostos que por lei forem aplicáveis à concreta transmissão. **** A penhora incide tão só sobre o direito do executado à herança e não sobre os bens concretos que integram a mesma.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
O lote inclui frações ideais de terrenos rústicos situados nas freguesias de Felgueiras, Feirão e Carquere, no concelho de Resende. O estado dos imóveis é desconhecido e a verificação das condições cabe ao comprador antes da aquisição.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 4.181,25 €
-
IMT
209,06 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
33,45 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.