Cota-parte de terreno em Santa Maria da Feira
Mozelos, Santa Maria da Feira, Aveiro
Preço e condições da venda
- Valor base
- 10.000 €
- Valor mínimo
- 8.500 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Direito vendido
- Cota-parte
- Bairro
- Mozelos
Ônus e limitações
-
Direito parcial
No respetivo processo de imposto de selo da herança foram relacionados 5/8 avos de dois prédios urbanos e um prédio rústico todos situados na freguesia de Mozelos e concelho de Santa Maria da Feira sob os artigos U 117, R 401 e R 402.
-
Direito parcial
Decorre de tal processo de imposto de selo que a AT atribuiu à Executada a quota ideal de 1/4 em tal herança.
- Direito parcial
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
O texto de origem não contém informações suficientes sobre o tipo, área, estado ou valor dos imóveis para gerar uma descrição comercial. Apenas se menciona a existência de frações de dois prédios urbanos e um prédio rústico na freguesia de Mozelos, concelho de Santa Maria da Feira.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 8.500 €
-
IMT
425 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
-
Imposto do Selo
68 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.