Cota-parte de casa em Oliveira do Hospital
União das freguesias de Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira, Oliveira do Hospital, Coimbra
Preço e condições da venda
- Valor base
- 6.746,67 €
- Valor mínimo
- 5.734,67 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Casa
- Direito vendido
- Cota-parte
- Bairro
- União das freguesias de Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira
Ônus e limitações
- Direito parcial
-
Direito parcial
Adverte-se que: Por estarmos perante a penhora de um quinhão hereditário em herança ilíquida e indivisa, constituindo esta um património autónomo, no qual os herdeiros, entre os quais figura o executado nos presentes autos, apenas assumem uma quota ideal e abstrata do acervo hereditário, e que apenas com a partilha é que cada um dos herdeiros obterá a qualidade de sucessor sobre os bens que lhe foram concretamente atribuídos, decorrente da presente venda não será promovido o registo de aquisição do direito (quinhão hereditário) sobre qualquer bem da referida herança
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Venda de uma quota indivisa de 1/7 numa herança ilíquida e indivisa, localizada na freguesia de Santa Ovaia e Lourosa, concelho de Oliveira do Hospital. O acervo inclui três casas de habitação, diversas parcelas rústicas com oliveiras, videiras, pinhais e culturas de sequeiro, além de um veículo Volvo, uma arma de caça, mobiliário doméstico e uma quota na sociedade SIMISOL, Lda. Não é possível garantir a existência atual dos bens nem o seu estado físico. A venda não inclui visita aos imóveis nem registo direto da propriedade sobre bens específicos; o adquirente assume apenas uma quota abstrata do património e deverá promover a partilha ou inventário para concretizar a aquisição.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 5.734,67 €
-
IMT
57,35 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
45,88 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.