Terreno em Oliveira de Frades
Arcozelo das Maias, Oliveira de Frades, Viseu
Preço e condições da venda
- Valor base
- 270.000 €
- Valor de abertura
- 135.000 €
- Valor mínimo
- 229.500 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 05/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Galpão ou indústria
- Área útil
- 2 122 m²
- Bairro
- Arcozelo das Maias
Descrição
Conjunto de oito imóveis situados em Arcozelo das Maias e Mourão, no concelho de Oliveira de Frades. Inclui um edifício urbano de 2 143 m² destinado a centro de abate de aves, escritórios e zonas de manuseamento. O lote conta ainda com sete parcelas rústicas, com áreas entre 290 m² e 52 022 m², compostas por terrenos cultivados, incultos e pinhais. A venda está sujeita a leilão, sendo o adquirente responsável por todos os custos de escritura e pela eventual legalização dos imóveis, uma vez que não é exigida a apresentação de licença de utilização ou certificado energético.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 229.500 €
-
IMT
11.475 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
1.836 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.