Casa com 140 m² em Barcelos
Balugães, Barcelos, Braga
Preço e condições da venda
- Valor de abertura
- 250.000,01 €
- Valor mínimo
- 250.000,01 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Casa
- Subtipo
- Casa
- Área total
- 1 200 m²
- Área útil
- 140 m²
- Preço por m²
- 1.786 €/m² (área útil)
- Bairro
- Balugães
Ônus e limitações
-
Ocupação
Tratando-se de imóvel habitado pelo executado não decorre, directa e imediatamente, para o agente de execução a obrigação de proceder à entrega do bem devoluto de pessoas e bens ao adquirente.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Casa térrea com logradouro situada na freguesia de Balugães, concelho de Barcelos. O imóvel possui 200 m² de área coberta e um terreno total de 1 200 m². A tipologia inclui seis divisões para habitação: três quartos, duas casas de banho, uma sala, uma cozinha e garagem. Apresenta sinais de humidade junto à linha térrea e não dispõe de caldeira de aquecimento. Localiza-se na rota do Caminho Central Português de Santiago. Será vendido em leilão no estado atual.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 250.000,01 €
-
IMT
8.105,50 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
2.000 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.