Imóvel comercial em São João da Madeira
São João da Madeira, São João da Madeira, Aveiro
Preço e condições da venda
- Modalidade
- Venda direta
- Origem
- Bancos
- Propostas
- Aceita propostas pelo preço anunciado
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Loja e comércio
- Certificado energético
- D
- Estado de conservação
- Usado
- Ocupação
- Livre
- Bairro
- São João da Madeira
Descrição
Fração comercial independente localizada no rés-do-chão de um edifício misto, equipada com duas montras. O espaço interior inclui uma zona ampla, um gabinete, arrumo, instalação sanitária, copa e cofre.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 249.000 €
-
IMT
16.185 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
-
Imposto do Selo
1.992 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Casa Pronta (titulação e registo)
375 €
Base legal
RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Sem VPT conhecido: o IMT e o Imposto do Selo foram calculados sobre o preço. Se o VPT for maior, a base é o VPT.
- A comissão do leiloeiro ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os fatos acima são abertos a todos. A análise Rivesta os lê para você: compara com o mercado, pondera o risco e explica o porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.