Casa T3 em Vila Franca de Xira
Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira, Lisboa
Preço e condições da venda
- Modalidade
- Venda direta
- Origem
- Bancos
- Propostas
- Aceita propostas pelo preço anunciado
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Casa
- Tipologia
- T3
- Ano de construção
- 2003
- Certificado energético
- E
- Estado de conservação
- Usado
- Ocupação
- Livre
- Bairro
- Alverca do Ribatejo e Sobralinho
Descrição
Moradia T3 com três pisos, incluindo cave para garagem. O rés-do-chão dispõe de hall, quarto, cozinha com acesso a terraço traseiro, sala com lareira e acesso ao mesmo terraço, além de WC com base de duche. No piso superior, encontra-se um WC com banheira, uma suite com WC e base de duche e varanda frontal, bem como um quarto com roupeiro e varanda traseira com vista para o rio.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 411.000 €
-
IMT
20.180,11 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
3.288 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Casa Pronta (titulação e registo)
375 €
Base legal
RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Sem VPT conhecido: o IMT e o Imposto do Selo foram calculados sobre o preço. Se o VPT for maior, a base é o VPT.
- A comissão do leiloeiro ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os fatos acima são abertos a todos. A análise Rivesta os lê para você: compara com o mercado, pondera o risco e explica o porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.