Casa com 132 m² em Cascais
São Domingos de Rana, Cascais, Lisboa
Preço e condições da venda
- Valor base
- 881.529,41 €
- Valor de abertura
- 440.764,71 €
- Valor mínimo
- 749.300 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 21/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Casa
- Subtipo
- Casa
- Área total
- 209 m²
- Área útil
- 132 m²
- Bairro
- São Domingos de Rana
Ônus e limitações
-
Hipoteca
Conforme está plasmado na certidão permanente, sobre o imóvel recai UMA HIPOTECA sobre a Caixa Económica Montepio Geral cujo pagamento ficará assegurado, aquando da realização da compra e venda a favor do adquirente.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Moradia de tipologia V3 com acabamentos de luxo, situada em Abóboda, São Domingos de Rana, no concelho de Cascais. O imóvel possui três pisos: cave para garagem e arrecadações, rés-do-chão com hall, cozinha, sala, WC e varanda, e um piso superior destinado à habitação e logradouro. A venda inclui móveis específicos como sofás, mesas, armários e cortinados distribuídos pelos diversos espaços. O estado de conservação é muito bom. Existe uma hipoteca registada que será quitada aquando da transação.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 749.300 €
-
IMT
44.958 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
5.994,40 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os fatos acima são abertos a todos. A análise Rivesta os lê para você: compara com o mercado, pondera o risco e explica o porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.