Cota-parte de apartamento com 74,3 m² em Entroncamento
Nossa Senhora de Fátima, Entroncamento, Santarém
Preço e condições da venda
- Valor base
- 88.235,30 €
- Valor de abertura
- 44.117,65 €
- Valor mínimo
- 75.000,01 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 21/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Subtipo
- Apartamento
- Direito vendido
- Cota-parte
- Área total
- 103 m²
- Área útil
- 74,3 m²
- Bairro
- Nossa Senhora de Fátima
Ônus e limitações
- Direito parcial
-
Direito parcial
A restante 1/2 (metade) do imóvel foi anteriormente vendida no âmbito de processo de insolvência relativo à outra Executada.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Vende-se metade de uma fração autónoma habitacional no primeiro andar, situada no Entroncamento, na freguesia de Nossa Senhora de Fátima. O imóvel encontra-se atualmente habitado e será vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. O adquirente deve verificar pessoalmente as características e o estado de conservação antes de licitar, sendo responsável pela obtenção de documentos como o certificado energético. A entrega do imóvel não é imediata após a adjudicação e pode requerer diligências adicionais por parte do comprador.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 75.000,01 €
-
IMT
750 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
600 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.