Apartamento em Caldas da Rainha
Couto, Caldas da Rainha, Leiria
Preço e condições da venda
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Leiloeiras
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Bairro
- Couto
Valor fiscal da caderneta predial, só quando consta dos documentos analisados. Não é valor de mercado.
Documentos disponíveis
- Condições de venda
- Caderneta predial
- Certidão de registro de imóveis
Disponíveis junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Fração autónoma "E", destinada a habitação, com tipologia T4 – moradia geminada, composta por cave, rés-do-chão, primeiro andar, sotão e logradouro, incluindo piscina interior e jacuzzi. O imóvel tem área bruta privativa de 129,90 m². Encontra-se em Caldas da Rainha, no distrito de Leiria. Há também um prédio rústico composto por terra de semeadura e vinha, com área de 672 m², localizado em "Serralheira" ou Casais da Serralheira.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 380.000 €
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IMT
19.000 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
3.040 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Casa Pronta (titulação e registo)
375 €
Base legal
RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- A comissão do leiloeiro ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.