Terreno com 2 080 m² em Mação
União das freguesias de Mação, Penhascoso e Aboboreira, Mação, Santarém
Preço e condições da venda
- Valor base
- 5.000 €
- Valor mínimo
- 4.250 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Imóvel rural
- Área do terreno
- 2 080 m²
- Preço por m²
- 1 €/m² (área do terreno)
- Bairro
- União das freguesias de Mação, Penhascoso e Aboboreira
Descrição
Prédio rústico localizado na freguesia de Aboboreira, concelho de Mação, na zona de Carvalhal. O imóvel possui uma área de 2 080 m² com cultura arvense. Confronta a norte com um caminho, a sul com uma ribeira e a poente com heranças vizinhas. A venda está sujeita a impostos aplicáveis e ao pagamento de emolumentos de registo pelo adquirente. As áreas indicadas são referenciais baseadas na caderneta predial.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 4.250 €
-
IMT
212,50 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
34 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.