Prédio com 595 m² em Sintra
Algueirão-Mem Martins, Sintra, Lisboa
Preço e condições da venda
- Valor base
- 600.950 €
- Valor de abertura
- 300.475 €
- Valor mínimo
- 510.807,50 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Área total
- 733 m²
- Área útil
- 595 m²
- Preço por m²
- 506 €/m² (área útil)
- Bairro
- Algueirão-Mem Martins
Descrição
Edifício urbano em Algueirão - Mem Martins, Sintra, composto por um conjunto habitacional e comercial com logradouro. O imóvel inclui duas lojas, um apartamento T4, uma garagem, uma casa T2, uma ruína e um armazém adaptado para habitação. A zona conta com comércio, serviços e transportes públicos. O interior da habitação apresenta mau estado de conservação. A venda ocorre no âmbito de uma divisão de coisa comum.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 510.807,50 €
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IMT
28.164,71 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
4.086,46 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.