Casa com 82 m² em Oliveira de Frades
União das freguesias de Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães, Oliveira de Frades, Viseu
Preço e condições da venda
- Valor base
- 100.000 €
- Valor de abertura
- 50.000 €
- Valor mínimo
- 85.000 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Casa
- Subtipo
- Casa
- Área útil
- 82 m²
- Preço por m²
- 1.381 €/m² (área útil)
- Bairro
- União das freguesias de Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães
Descrição
Casa de habitação em Remolha, no concelho de Oliveira de Frades. O imóvel é composto por um rés-do-chão e um piso superior com três quartos, sala, casa de banho, corredor e cozinha. O piso inferior inclui áreas de arrumo, uma casa de banho de serviço e outras divisões para cozinha, duas salas, despensa e quarto. Existe ainda um anexo com cozinha, churrasqueira e garagem, além de quintal. A propriedade necessita de intervenções. As áreas indicadas são apenas referenciais baseadas na caderneta predial, sem medições exatas no local.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 113.250 €
-
IMT
1.201,54 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
906 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os fatos acima são abertos a todos. A análise Rivesta os lê para você: compara com o mercado, pondera o risco e explica o porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.