Usufruto de apartamento com 89,3 m² em Odivelas
União das freguesias de Ramada e Caneças, Odivelas, Lisboa
Preço e condições da venda
- Valor base
- 109.956 €
- Valor de abertura
- 54.978 €
- Valor mínimo
- 93.462,60 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Subtipo
- Apartamento
- Direito vendido
- Usufruto
- Área útil
- 89,3 m²
- Bairro
- União das freguesias de Ramada e Caneças
Ônus e limitações
- Usufruto
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Direito de usufruto sobre uma fração autónoma destinada a habitação, situada no rés do chão esquerdo em Caneças, Odivelas. O imóvel inclui um box na cave e um arrumo no sótão, além de um terraço. Apresenta-se em razoável estado de conservação numa zona calma. A tipologia baseia-se nos registos oficiais, embora as áreas sejam apenas referenciais por não terem sido efetuadas medições exatas no local.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 112.000 €
-
IMT
1.176,54 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
896 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.