Terreno em Barcelos
Alvelos, Barcelos, Braga
Preço e condições da venda
- Valor base
- 500.000 €
- Valor de abertura
- 250.000 €
- Valor mínimo
- 425.000 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Chácara ou imóvel misto
- Área total
- 300 m²
- Área útil
- 200 m²
- Bairro
- Alvelos
Descrição
Prédio misto situado no Lugar do Pinheiro, na freguesia de Alvelos, concelho de Barcelos. O imóvel compõe-se de uma casa térrea e um andar, com três quartos, três casas de banho, escritório, sala comum, cozinha e anexos. Dispõe de aquecimento a lenha. O interior encontra-se em bom estado, exceto humidade e bolor nos tetos das casas de banho e parte da cozinha. As áreas são indicativas. A venda ocorre pelo valor base de 500 000 €, sendo os custos de transação suportados pelo adquirente.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 425.000 €
-
IMT
21.250 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
3.400 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.