Terreno com 3 000 m² em Freixo de Espada à Cinta
Freixo de Espada à Cinta, Bragança
Preço e condições da venda
- Valor base
- 6.000 €
- Valor de abertura
- 3.000 €
- Valor mínimo
- 5.100 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 13/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Imóvel rural
- Área do terreno
- 3 000 m²
Ônus e limitações
-
Adverte-se que não são conhecidos os proprietários dos prédios confinantes, pelo que não poderão ser notificados para exercício do direito de preferência que eventualmente lhes caiba, podendo assim o comprador estar sujeito a uma ação de preferência - vide artº 1410º do Código Civil.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Prédio rústico localizado em Vale Travesso, na União de Freguesias de Lagoaça e Fornos, concelho de Freixo de Espada à Cinta. O terreno tem uma área de 3 000 m² e é composto por terra de trigo com amendoeiras.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 5.100 €
-
IMT
255 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
40,80 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.