Prédio com 112 m² em Sabrosa
União das freguesias de Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro, Sabrosa, Vila Real
Preço e condições da venda
- Valor base
- 53.081,78 €
- Valor de abertura
- 26.540,89 €
- Valor mínimo
- 45.119,51 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 13/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Subtipo
- Casa
- Área útil
- 112 m²
- Bairro
- União das freguesias de Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro
Ônus e limitações
-
Ocupação
O imóvel encontra-se habitado e em razoável estado de conservação.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Prédio urbano para habitação com dois pisos e 112 m² de área privativa, situado na freguesia de Provesende, concelho de Sabrosa. O imóvel encontra-se habitado e em razoável estado de conservação. A venda será realizada por leilão judicial. As visitas agendam-se na quinta-feira da semana anterior à data do leilão, entre as 10:00 e as 12:00. O conteúdo móvel não está incluído na transação.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 45.119,51 €
-
IMT
451,20 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
360,96 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.