Terreno em Póvoa de Varzim
Rates, Póvoa de Varzim, Porto
Preço e condições da venda
- Valor base
- 188.236 €
- Valor mínimo
- 160.000,60 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Imóvel rural
- Bairro
- Rates
Descrição
Terreno rústico com 4.446,36 m² situado em Chamosinhos, na freguesia de Laúndos, concelho da Póvoa de Varzim. O acesso é feito por um caminho estreito de terra batida. O imóvel inclui uma habitação não licenciada de 77,8 m², composta por quarto, cozinha e sala em open space, além de uma instalação sanitária e um alpendre de 27,1 m². Os acabamentos apresentam pavimento em material, caixilharia em alumínio com vidro duplo e tetos forrados a madeira. Existe ainda uma garagem de 28,2 m² com portão de ferro e um alpendre adicional de 9,1 m². O terreno não possui ligações a redes de água, esgotos ou pluviais.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 160.000,60 €
-
IMT
8.000,03 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
1.280 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.