Casa com 122 m² em Águeda
União das freguesias de Recardães e Espinhel, Águeda, Aveiro
Preço e condições da venda
- Valor base
- 36.247,06 €
- Valor mínimo
- 30.810 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 06/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Casa
- Área total
- 159 m²
- Área útil
- 122 m²
- Preço por m²
- 148 €/m² (área útil)
- Bairro
- União das freguesias de Recardães e Espinhel
Descrição
Casa de habitação térrea com logradouro, localizada na freguesia de Recardães, em Águeda. O imóvel encontra-se em estado de ruína total. Os limites são definidos por caminhos a norte e a sul, uma capela a nascente e uma propriedade vizinha a poente.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 30.810 €
-
IMT
308,10 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
246,48 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os fatos acima são abertos a todos. A análise Rivesta os lê para você: compara com o mercado, pondera o risco e explica o porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.