Casa com 215 m² em Alfândega da fé
Alfândega da Fé, Alfândega da fé, Bragança
Preço e condições da venda
- Valor base
- 93.897,28 €
- Valor de abertura
- 46.948,64 €
- Valor mínimo
- 79.812,69 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Casa
- Subtipo
- Casa
- Área total
- 524 m²
- Área útil
- 215 m²
- Preço por m²
- 260 €/m² (área útil)
- Bairro
- Alfândega da Fé
Descrição
Casa de habitação urbana localizada no centro da cidade de Alfândega da Fé, na freguesia e concelho homónimos. O imóvel possui três pisos e um logradouro, totalizando 16 divisões distribuídas por r/chão, primeiro e segundo andar. Situa-se numa zona habitacional com bons acessos rodoviários, incluindo ligação ao IC5. A propriedade encontra-se devoluta e em mau estado de conservação, sendo vendida no estado atual.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 79.812,69 €
-
IMT
798,13 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
638,50 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.