A Rivesta faz avaliações imobiliárias certificadas?

Não. A avaliação de preço é uma estimativa indicativa a partir de valores públicos de referência. Não substitui a avaliação de um perito avaliador registado na CMVM.

A análise serve só para imóveis em leilão?

Não. A mesma análise aplica-se a leilões, vendas judiciais, insolvências, imóveis da banca e imóveis que o próprio investidor adiciona para analisar.

Análise de investimento imobiliário

Encontrar um imóvel em leilão é a parte fácil. Difícil é saber, antes de o prazo acabar, se o preço faz sentido, que riscos tem e quanto sobra no fim. É para isso que a Rivesta existe.

Revisto a 4 de novembro de 2026. Âmbito: Portugal, com notas sobre o Brasil.

Valor de mercado

Cada imóvel é comparado com referências de preço por metro quadrado na mesma zona, a partir de estatísticas oficiais, e com o histórico conhecido de imóveis semelhantes.

A avaliação de preço situa o imóvel nos valores do INE para o concelho, conforme o tipo, a área, o estado e as características, com um intervalo de valores e preços por estratégia, exportável em PDF. É uma estimativa indicativa, não uma avaliação certificada.

Risco em cinco dimensões

Os indicadores de risco cobrem sinais legais, mercado, localização, qualidade dos dados e operação. Um indicador de oportunidade combina o desconto face à referência de mercado com a confiança nos dados que o sustentam.

Custos, impostos e margem

A simulação junta o preço, os impostos da compra, os registos, as comissões quando são conhecidas e as obras que indicar, e calcula a margem e o preço máximo de licitação em três cenários.

Acompanhar e decidir

Alertas por email, Telegram ou na aplicação, com critérios por zona, tipo, preço e modalidade.
Mapa, favoritos e comparação de imóveis.
Pipeline de oportunidades, para manter cada imóvel no estado certo.
Procuras de co-investimento, para investir com parceiros.

Os indicadores e as simulações apoiam a triagem. Não substituem a consulta da origem, do registo predial nem aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro.

Perguntas frequentes

A Rivesta faz avaliações imobiliárias certificadas?: Não. A avaliação de preço é uma estimativa indicativa a partir de valores públicos de referência. Não substitui a avaliação de um perito avaliador registado na CMVM.
A análise serve só para imóveis em leilão?: Não. A mesma análise aplica-se a leilões, vendas judiciais, insolvências, imóveis da banca e imóveis que o próprio investidor adiciona para analisar.